全国房地产估价师《经营与管理》考点：通货膨胀风险

打印 | 收藏

　　通货膨胀风险

　　通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。所有的投资均要求有一定的时间周期，房地产投资周期长，所以只要存在通货膨胀因素，投资者就要面临通货膨胀风险。收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就会面临着最严重的购买力风险。同时不论是以固定利率借出一笔资金，还是以固定不变的租金长期出租一宗物业，都面临着由于商品或服务价格上涨所带来的风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。由于通货膨胀将导致未来收益的价值下降，按长期固定租金方式出租所拥有物业的投资者，实际上承担了本来应由承租人承担的风险。

　　由于通货膨胀风险直接降低投资的实际收益率，房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。但房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。

免费试听

课程推荐

中级会计职称普通班
中级会计职称特色班
中级会计职称精品班
中级会计职称实验班

课程班次	课程介绍	价格	购买
普通班	班次特色按照大纲（或教材）章节体系进行系统讲解，结合各章节考情分析、知识点讲解和总结，对大量极具代表性的重点、难点习题解题思路及过程的深入剖析。课程组成基础学习班+习题精讲班+冲刺串讲班+答疑版+vip	240元/一门 450元/两门 680元/三门	购买

课程班次	课程介绍	价格	购买
特色班	班次特色含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库，题库以考试大纲为主导，准确把握考试重点、难点与考点，教授答题思路与方法，剖析历届考试失分规律，指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误，助学员高分过关。课程组成基础学习班+习题精讲班+冲刺串讲班+模拟考试题库+语音视频课堂+答疑版+VIP	380元/一门 720元/两门 960元/三门	购买

课程班次	课程介绍	价格	购买
精品班	班次特色含特色班全部课程+服务，同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码，专人答疑，建立完善的学员信息库，及时回访跟踪，了解学员学习情况，督促学习，提高学员学习效率。课程组成基础学习班+习题精讲班+冲刺串讲班+模拟考试题库+答疑精华班+应试技巧班+语音串讲班+VIP金卡	680元/一门 1200元/两门 1800元/三门	购买

课程班次	课程介绍	价格	购买
实验班	班次特色含精品班全部课程+服务，实验班学员享受班主任制教学制度，并签署协议，当期考试不通过退还该课程学费（必须参加当期考试）。选报实验班课程的学员，还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程！课程组成基础学习班+习题精讲班+冲刺串讲班+模拟考试题库+答疑精华班+应试技巧班+语音串讲班+VIP金卡+签署协议	1000元/一门 2000元/两门 3000元/三门	购买

中级会计职称机考模拟系统综合版
中级会计职称机考模拟系统实验版

模拟题库	题库介绍	价格	购买
综合版	题库特色题库以考试大纲为主导，准确把握考试重点、难点与考点，教授答题思路与方法，剖析历届考试失分规律，系统、详细地总结各章节的重点内容配以例题详解，让学员事半功倍，考试命中率高，助学员高分过关。题库组成模拟考试系统+试卷题库+章节题库+幻灯题库+手机题库系统+答疑版	120元/一门 200元/两门 240元/三门	购买

模拟题库	题库介绍	价格	购买
实验版	题库特色包含综合版所有题库，开通实验版题库的学员，只要在考试之前完成该科目题库中所有题目的答题，并且完成错题重做，考试不通过退还该科目费用！题库组成模拟考试系统+试卷题库+章节题库+幻灯题库+手机题库系统+答疑版	240元/一门 480元/两门 720元/三门	购买

上一条：房地产估价师《经营与管理》资料：风险分析的目的
下一条：全国房地产估价师《经营与管理》考点：周期风险

专业知识水平考试：
考试内容以管理会计师（中级）教材：
《风险管理》、
《绩效管理》、
《决策分析》、
《责任会计》为主，此外还包括：
管理会计职业道德、
《中国总会计师（CFO）能力框架》和
《中国管理会计职业能力框架》
能力水平考试：
包括简答题、考试案例指导及问答和管理会计案例撰写。